Si è aperto il MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier), il più importante Salone Internazionale dedicato all’immobiliare, al quale l’Italia partecipa unita facendo sistema. L’Agenzia ICE, su impulso del Ministero dello Sviluppo Economico, in collaborazione con ANCE ed il supporto di due Ministeri fortemente impegnati nella valorizzazione del patrimonio pubblico, il Ministero della Difesa e il Ministero dell’Economia e Finanze, hanno portato anche quest’anno a Cannes una selezione delle più pregiate ed interessanti realtà del nostro Real Estate pubblico e di società partecipate pubbliche o partecipate pubblico-privato.
L’evento, che terminerà il 17 marzo 2017, intende far conoscere, nel Padiglione Italia coordinato dall’Agenzia ICE, un ricco ventaglio di progetti, che variano per dimensione e tipologia e che coprono un ampio range di opportunità: dalla riqualificazione di aree, alla logistica, passando per interventi di sviluppo alberghiero, residenziale ed infrastrutturale, senza dimenticare i segmenti ufficio, industriale e retail e la creazione di hub per ospitare laboratori di ricerca, student house, strutture ospedaliere e altri servizi al pubblico. I 280 immobili in mostra a Cannes fanno capo a 70 tra Amministrazioni pubbliche e Società a Capitale Pubblico.
L’Italia si presenta a Cannes unita per massimizzare l’impatto della sua offerta. Sono presenti le Regioni Lombardia, Piemonte, Puglia, Toscana e la Provincia Autonoma di Trento, nonché i Comuni di Milano e Firenze con le loro rispettive eccellenze immobiliari e quattro ‘big’ titolari di immobili di pregio, come Agenzia del Demanio, Cassa depositi e prestiti, Difesa Servizi e Invimit Sgr. Vi sono inoltre le società FS Sistemi Urbani e Arexpo, oltre alla Città Metropolitana di Bologna, a testimonianza dell’importante lavoro di sintesi e coordinamento dei soggetti coinvolti.
Primo momento clou del Salone per l’Italia oggi con la presentazione dei progetti nell’ambito del Workshop “Invest in Italy: portfolio overview” aperto dal Sottosegretario alla Difesa, On. Gioacchino Alfano e dal Presidente dell’Agenzia ICE, Michele Scannavini.
Vetrina virtuale di tutto il patrimonio immobiliare italiano da valorizzare è il sito www.investinitalyrealestate.com che dal giorno del lancio, il 16 marzo 2016, ha registrato oltre 90 mila visite da parte di più di 66 mila utenti.
Lasciati alle spalle gli anni della crisi, è iniziata alla fine del 2013 una nuova stagione per il mercato immobiliare italiano. Oltre al comparto corporate, cresciuto del 12% rispetto al 2015, il comparto direzionale continua a contribuire in misura rilevante alle dinamiche di mercato rappresentando, a fine 2016, circa il 48% del totale investito (4,3 miliardi di euro), mentre quello commerciale ha riguadagnato quota ed è tornato a rappresentare il 27% del mercato (2,4 miliardi di euro). Inoltre si segnala una netta crescita dell’interesse per il settore alberghiero con un’incidenza sul totale del 10% ed investimenti per 1 miliardo di euro.
Lo scorso anno circa il 35% delle operazioni si sono concluse nel Milanese (3,2 miliardi di euro), il 18% nell’area di Roma (1,6 miliardi di euro) mentre il 47% nel resto d’Italia.
Gli investitori che sono risultati più attivi nel corso del 2016 sono state le società immobiliari quotate e i REIT (Real Estate Investment Trust) stranieri che sono arrivati a rappresentare circa il 28,5% del totale investito. La componente italiana si ripartisce tra fondi immobiliari e società private che includono sempre anche una qualche provenienza straniera.
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