Garbe Industrial Real Estate Italy – leader nel mercato immobiliare logistico, industriale e tecnologico in Germania e in Europa – ha inaugurato insieme a SFO Capital Partners e Prelios Sgr, l’innovativo Giovi Logistics Park realizzato a Silvano Pietra, in provincia di Pavia. Con una superfice di oltre 83.000 mq e un posizionamento strategico, il nuovo parco logistico, il primo realizzato da GARBE in Italia, è stato sviluppato insieme a SFO Capital Partners – investitore e gestore immobiliare globale con sede a Londra – ed è gestito da Prelios SGR attraverso il Fondo Giove. Giovi Logistics Park prende il nome dall’autostrada A7 sulla quale è ubicato, nota come autostrada dei Giovi, una delle principali arterie di trasporto su gomme europee.
L’asset si trova infatti al centro del crocevia tra Milano, Genova e Torino, nelle immediate vicinanze dei più importanti collegamenti autostradali: di fronte all’autostrada A7 Milano-Genova, con accesso alla stessa dal casello di Casei Gerola a 4 km e accesso alla A21 dal casello di Voghera a 7 km. In dettaglio Giovi Logistics Park è un immobile di logistica grado A, con una superficie coperta di oltre 83.000 mq, 12 metri di altezza sotto trave, 1.600 mq di spazi ad uso ufficio, più di 78.000 mq di magazzini, 89 baie di carico. L’immobile è costituito da 8 moduli indipendenti, di circa 10.000 mq ciascuno, ognuno dei quali dotato di aree adibite ad uso logistico, uffici, servizi e locali carica muletti. Ogni blocco uffici è indipendente ed è organizzato su due livelli: un piano terra di 200 mq con insediate le funzioni operative come spogliatoi, servizi e uffici operativi, ed un primo piano di altri 200 mq costituito da un open space ad uso ufficio e relativi servizi.
Il parco logistico, che sarà certificato LEED PLATINUM, è stato realizzato con l’utilizzo di materiali e tecnologie eco-friendly, è inoltre provvisto di oltre 300 parcheggi auto e 24 per bilici. I lavori di realizzazione del Giovi Logistics Park sono stati completati ufficialmente lo scorso dicembre 2023, in linea con le tempistiche originali del progetto.
Il mandato di commercializzazione del progetto è affidato in esclusiva a Dils e Colliers, e ad oggi sono già due i tenant firmatari, Rhenus e Staci Italia ma sono in fase in definizione anche altri contratti di locazione. Marco Grassidonio, Country Head di Garbe Industrial Real Estate Italy ha dichiarato: “Siamo davvero orgogliosi di inaugurare Giovi Logistics Park, che per Garbe rappresenta un ulteriore grande traguardo per la nostra crescita in Italia, dove stiamo portando avanti diverse iniziative di sviluppo e riqualificazione di aree ad uso logistico. Un progetto che ci sprona a proseguire, continuando a investire in aree economicamente strategiche come Silvano Pietra con progetti innovativi, di alta qualità e con i più alti standard ESG. Vogliamo rispondere alla domanda, sempre più crescente in Italia, di strutture logistiche come questa, soprattutto nella Greater Milan Area e nel Nord Italia, e, nel contempo, creare valore per le comunità locali nelle zone in cui investiamo”. “Questo innovativo complesso logistico va riqualificare un’area dismessa dove sorgeva la fornace fondata dalla famiglia Valdata, alla quale è subentrata la proprietà Danesi, fornace che per quarant’anni ha dato lavoro a diverse famiglie silvanesi e non solo. Il mio auspicio è che la nuova logistica, oltre ad aver risanato l’area in cui sorge, continui a dare lavoro ai miei concittadini che ne hanno la necessità e generi l’indotto a favore delle attività locali. Grazie a questa importante attività imprenditoriale, il nostro comune ha ricevuto oneri che sono serviti a rinnovare la rete idrica e stradale, alla costruzione di un nuovo parcheggio ed un nuovo peso pubblico, opere che con gli attuali contributi statali, non avremmo mai potuto realizzare. Rinnovo i ringraziamenti agli investitori che hanno creduto in questo progetto e rivolgo un grosso in bocca al lupo a tutte le aziende che si insedieranno in quest’area”.– ha dichiarato Paolo Mutti, Sindaco di Silvano Pietra “L’inaugurazione del Giovi Logistics Park segna una tappa significativa nella nostra strategia di investimenti in asset logistici sostenibili e di alta qualità in tutta Europa. L’Italia rappresenta un’opportunità di crescita unica, guidata da uno squilibrio tra domanda e offerta, in particolare nei principali hub logistici come nell’area metropolitana di Milano. La nostra proficua collaborazione con GARBE riflette il nostro comune impegno per l’eccellenza, l’innovazione e la sostenibilità.” – ha dichiarato Mohamad Abouchalbak, Ceo di SFO Capital Partners “Siamo felici di aver collaborato con i Garbe e SFO Capital Partners per la realizzazione di questo progetto che è coerente con le strategie di sviluppo perseguite da Prelios SGR per i propri asset e nell’interesse degli investitori, consolidando la presenza sul mercato dello sviluppo logistico con circa 1 milion di mq. Il Giovi Logistics Park è sviluppato sulla base delle best practice di settore e seguendo rigorosi standard di efficienza energetica e sostenibilità. Giovi Logistics Park si impegna a ridurre al minimo l’impatto ambientale attraverso la rigenerazione di un’aria industriale dismessa; le ampie aree verdi per favorire la biodiversità; scelte progettuali che consentiranno il minor consumo di acqua e l’utilizzo di pannelli fotovoltaici assicura l’approvvigionamento di green energy: si prevede il raggiungimento della certificazione LEED Platinum, il massimo riconoscimento per gli sviluppi immobiliari eco-compatibili.” – ha commentato Alessandro Busci, Head of Fund Management di Prelios SGR.
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