CA Ventures, the $10.2bn Chicago-based, real estate investment company, today announced its entry into the European market with the commencement of an expected £500m per annum investment in the development of Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) in the UK and Ireland.
CA Ventures is a vertically integrated real estate investment firm with comprehensive, in-house development, asset management and property management capabilities. CA’s investments in U.S. student housing have played a critical role in the firm’s success. CA Ventures pioneered the development of highly amenitized purpose-built student living communities in pedestrian to campus locations at some of the largest universities in the United States. CA has delivered some 50,000 beds in North America, and is now bringing their extensive experience to several European markets. CA has plans to invest £500m a year in the UK and Ireland by 2021. CA Ventures will also be entering other European markets with commitments in its development pipeline of £300m a year in The Netherlands, Spain, Portugal and Italy.
As part of the announcement, CA Ventures has unveiled three PBSA development schemes, backed by capital partner PGIM Real Estate through its European real estate value-add debt platform and senior debt through Investec, in the UK totaling 888 beds. The state-of-the-art facilities, which are expected to be ready for the 2021/2022 academic year, are:
Glasgow: the development that will contain 422 beds, is situated next to the University of Strathclyde and within walking distance of Glasgow Caledonian University and the University of Glasgow
Edinburgh: the development will contain 216 beds and is accessible to both Edinburgh Napier University and the University of Edinburgh
Sheffield: the development will contain 250 beds, is adjacent to Sheffield University and within walking distance of Sheffield Hallam University
CA Ventures immediate pipeline also includes; 257 beds in Dublin, Ireland; 251 beds in Belfast; and further schemes in Bristol, York and Edinburgh; which will all be delivered for the 2021/2022 academic year.
Currently, demand for PBSA in the UK significantly outweighs supply, where the current student to bed ratio is 3:1 and there is an expected increase in student numbers of 15% between now and 2030[1]. The proposed developments are in areas that are particularly undersupplied, with Edinburgh Council identifying that PBSA is required to relieve pressure from the private rental market[2]. The UK Government has also recently added to the attraction of the UK as a market for overseas students with its offer to extend residency rights post-graduation to two years from the current four months.
Carlo Matta, Head of Europe, CA Ventures said: “We are very pleased to announce the start of our first development schemes in Europe. Outside of the US; the UK is the largest destination for international students but remains severely under-supplied with purpose-built student accommodations. The UK Government’s recent extension to residency rights for international students, post-graduation, is a great signal to the global student community. We see a significant opportunity in the UK, Ireland and continental Europe, to deliver a modern, high quality student living experience. Limited supply, increasing obsolescence of older product and growing university enrolment has created a very favorable supply / demand dynamic, and we at CA Ventures have invested heavily in building out a development and property management infrastructure to execute our long-term growth plan. Across commercial real estate product types, we feel that student accommodation offers some of the best risk-adjusted returns given the ability to satisfy demand from both domestic and international students.”
Headed by Carlo Matta, who previously held senior roles at Optimum Asset Management, Actis and Hines, CA’s European headquarters are in Marylebone, London. The firm also has country officers in the Netherlands, Spain and Italy. CA is targeting £1.3bn in ground up development starts in Europe over the next 3 years.
CA Ventures è una società di investimenti immobiliari integrata verticalmente con funzionalità complete di sviluppo interno, gestione patrimoniale e gestione patrimoniale. Gli investimenti di CA in alloggi per studenti negli Stati Uniti hanno avuto un ruolo cruciale nel successo dell’azienda. CA Ventures ha aperto la strada allo sviluppo di comunità abitative studentesche appositamente costruite e altamente amenitizzate nelle aree pedonali e universitarie di alcune delle più grandi università degli Stati Uniti. CA ha fornito circa 50.000 posti letto in Nord America e sta ora portando la sua vasta esperienza in diversi mercati europei. Entro il 2021, CA ha in programma di investire 500 milioni di sterline all’anno nel Regno Unito e in Irlanda. CA Ventures entrerà anche in altri mercati europei con impegni nella sua pipeline di sviluppo di 300 milioni di sterline all’anno nei Paesi Bassi, in Spagna, Portogallo e Italia.
Nell’ambito dell’annuncio, CA Ventures ha presentato tre schemi di sviluppo PBSA, supportati dal partner di capitale PGIM Real Estate attraverso la sua piattaforma europea di debito a valore aggiunto e debito senior attraverso Investec, nel Regno Unito per un totale di 888 posti letto. Le strutture all’avanguardia, che dovrebbero essere pronte per l’anno accademico 2021/2022, sono:
Glasgow: lo sviluppo che conterrà 422 letti, è situato vicino all’Università di Strathclyde ea pochi passi dall’Università Caledonian di Glasgow e dall’Università di Glasgow
Edimburgo: lo sviluppo conterrà 216 letti ed è accessibile sia alla Edinburgh Napier University che alla University of Edinburgh
Sheffield: lo sviluppo conterrà 250 letti, è adiacente alla Sheffield University ea pochi passi dalla Sheffield Hallam University
La pipeline immediata di CA Ventures include anche; 257 letti a Dublino, Irlanda; 251 letti a Belfast; e ulteriori schemi a Bristol, York ed Edimburgo; che saranno tutti consegnati per l’anno accademico 2021/2022.
Attualmente, la domanda di PBSA nel Regno Unito supera significativamente l’offerta, dove l’attuale rapporto studenti-letto è 3: 1 e si prevede un aumento del numero di studenti del 15% tra oggi e il 2030 [1]. Gli sviluppi proposti si trovano in aree particolarmente scarsamente fornite, con il Consiglio di Edimburgo che identifica la necessità del PBSA di alleviare la pressione del mercato privato degli affitti [2]. Il governo del Regno Unito ha anche recentemente aggiunto all’attrazione del Regno Unito come mercato per gli studenti stranieri con la sua offerta di estendere i diritti di residenza post-laurea a due anni dagli attuali quattro mesi.
Carlo Matta, capo d’Europa, CA Ventures ha dichiarato: “Siamo molto lieti di annunciare l’inizio dei nostri primi schemi di sviluppo in Europa. Al di fuori degli Stati Uniti; il Regno Unito è la destinazione più grande per gli studenti internazionali ma rimane gravemente scarsamente rifornito di alloggi per studenti appositamente costruiti. La recente estensione del governo britannico ai diritti di residenza per studenti internazionali, post-laurea, è un grande segnale per la comunità studentesca globale. Vediamo un’importante opportunità nel Regno Unito, in Irlanda e nell’Europa continentale, per offrire un’esperienza di vita studentesca moderna e di alta qualità. L’offerta limitata, l’obsolescenza crescente dei prodotti più vecchi e la crescente iscrizione all’università hanno creato una dinamica di domanda / offerta molto favorevole e noi di CA Ventures abbiamo investito molto nella costruzione di un’infrastruttura di sviluppo e gestione della proprietà per attuare il nostro piano di crescita a lungo termine. Per tutti i tipi di prodotti immobiliari commerciali, riteniamo che l’alloggio per studenti offra alcuni dei migliori rendimenti corretti per il rischio data la capacità di soddisfare la domanda di studenti sia nazionali che internazionali. ”
Diretto da Carlo Matta, che in precedenza aveva ricoperto ruoli senior presso Optimum Asset Management, Actis e Hines, la sede europea di CA si trova a Marylebone, Londra. L’azienda ha anche funzionari di campagna nei Paesi Bassi, in Spagna e in Italia. CA punta a £ 1,3 miliardi di sterline per gli inizi dello sviluppo in Europa nei prossimi 3 anni.
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